죽도동 다가구주택 경매 — 경상북도 포항시 북구 죽도동 31-24 (2025타경3908 [1] 포항지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 6억 8,084만원(감정가의 70%)였습니다.

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물건 개요

소재지경상북도 포항시 북구 죽도동 31-24
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가9억 7,264만원
최저매각가격6억 8,084만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적659.02㎡
대지면적364㎡
관할법원포항지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-18매각기일9억 7,264만원유찰
22026-06-22매각기일6억 8,084만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본 건은 경상북도 포항시 북구 죽도동 소재 ""포항영흥초등학교"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 학교, 근린생활시설, 다가구주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨. 형태 및 이용상태 세로장방형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, 주거용건부지 상태임. 인접 도로상태 남측으로 폭 약 7미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(포항영흥초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호(2) : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 건물로서, 외벽 : 석재붙임, 스톤코트 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 데코타일, 장판지, 타일 등, 창호 : 섀시창호 등임. 이용

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-09-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-09-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 7,264만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 8,084만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 659.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 488만원입니다.
2025타경3908 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-09-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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