1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 소재‘제주관광대학교’남서측 근거리에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬래브위 아연도금금속패널지붕 4층 건물로서, (사용승인일 : 2024.01.10) 외 벽 : 제주석, 스타코, 징크 등 마감 창 호 : 샷시창 등임.
이용상태 연립주택으로 이용중임.
설비내역 기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 8m 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(2017-01-09)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 5,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,195만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,160만원입니다.
애월읍 연립 경매 2025타경2031 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-01 3억 3,889만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 5,500만원의 61.1%이고, 마지막 최저매각가격 2억 7,195만원보다 24.6% 높은 금액입니다.