2025타경2031 [1] 물건 사진

애월읍 연립 경매 — 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 4266 제주더힐테라스 101동 3층304호 (2025타경2031 [1] 제주지방법원)

경매 결과

2026-09-01 낙찰가 3억 3,889만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 5,500만원의 61.1%, 응찰자 5명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 3,889만원
감정가 대비61.1%
최저매각가 대비124.6%
응찰자 수5명
2순위 입찰가3억 1,891만원
매각일2026-09-01

제주 제주시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 4266 제주더힐테라스 101동 3층304호
용도연립 · 주거시설
감정가5억 5,500만원
최저매각가격2억 7,195만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.96㎡
대지면적149.4㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-16매각기일5억 5,500만원유찰
22026-07-28매각기일3억 8,850만원유찰
32026-09-01매각기일2억 7,195만원매각
42026-09-08매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-15대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 소재‘제주관광대학교’남서측 근거리에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬래브위 아연도금금속패널지붕 4층 건물로서, (사용승인일 : 2024.01.10) 외 벽 : 제주석, 스타코, 징크 등 마감 창 호 : 샷시창 등임. 이용상태 연립주택으로 이용중임. 설비내역 기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 8m 아스팔트 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(2017-01-09)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-03-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-03-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 5,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,195만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,160만원입니다.
애월읍 연립 경매 2025타경2031 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-01 3억 3,889만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 5,500만원의 61.1%이고, 마지막 최저매각가격 2억 7,195만원보다 24.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 1,891만원로 낙찰가와 1,998만원 차이입니다.
2025타경2031 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

제주시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기