1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 광주광역시 남구 방림동 소재 봉선초등학교 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황 단지내 차량출입 용이하고 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 5층 501호(남향, 계단식)로서
외벽: 콘크리트벽체위페인팅
내벽: 벽지도배
창호: 샷시창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지로서 아파트건부지임.
인접 도로상태등 단지 동측으로 공도와 연계되는 단지내도로 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2012-07-15) , 소로2류(폭 8m~10m)(2019-02-12)(접합), 정비구역기타(2019-09-03)<도시 및 주거환경정비법>임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-05-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-05-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,560만원, 감정가의 56% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 78.18㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,099만원입니다.
방림동 아파트 경매 2025타경5962 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-10 1억 4,561만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,000만원의 56%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,560만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경5962 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-05-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.