1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 부일로길에 위치하며, 주위는 대학교,
아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고,
인근에 노선버스정류장 및 ""부천역"" 등이 소재함.
건물의 구조 2005년 3월에 사용승인된
철골철근콘크리트조 평스라브지붕 지하4층 지상14층건 중
3층 321호로서,
외벽: 석재 및 법랑 마감
창호: 샷시 창호임.
(사용승인일:2005-03-05)
이용상태 '오피스텔(주거용)'로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지시설,
스프링클러, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 7필 일단의 부정형 토지로서 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측, 동측 및 북측으로 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 (토지 1 기준)
일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역),
상대보호구역(부천대), 과밀억제권역.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-03-28에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2024-03-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,974만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,811만원입니다.
심곡동 오피스텔 경매 2025타경32888 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-24 7,130만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,500만원의 49.2%이고, 마지막 최저매각가격 4,974만원보다 43.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,046만원로 낙찰가와 84만원 차이입니다.
2025타경32888 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-28에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.