1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 소재 '함덕리사무소' 북서측 인근에 위치하며, 부근에 단독주택, 공동주택, 숙박시설, 중소규모점포 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 이용편의도는 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 8층 건 내 제2층 제223호, 제3층 제335호, 제5층 제508호, 제1층 제110호 총 4개호로서, (사용승인일: 2015.09.24) 외 벽 : 제주석타일 마감 등, 창 호 : 샷시창 등임.
이용상태 호텔로 이용중임.
설비내역 기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 일단지로서, 부정형의 완경사지로 숙박시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북동측으로 약 15m, 동측으로 폭 약 6m 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 함덕리 3061 : 일반상업지역, 고도지구(25M이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-10-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-10-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
406만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,842만원
평당 감정가(건물면적 기준)
705만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
조천읍 숙박 경매 2025타경8951 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,060만원의 10%인 약 406만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,842만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,060만원, 감정가의 70% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.21㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 705만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (9일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경8951 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-10-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.