1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 소재 '납읍초등학교' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 점포, 전 및 과수원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 지방도1136호선(중산간도로)에 접하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상2층 건물로서, 외벽 : 스타코 마감 창호 : PVC새시창호 등임.
이용상태 일반숙박시설로 이용 중임.
설비내역 기본 위생설비 및 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 상업용(숙박시설) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 남동측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함,
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(20
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-01-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-01-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,450만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,026만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
애월읍 숙박 경매 2026타경10140 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 4,500만원의 10%인 약 4,450만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
2026-11-03 (13일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10140 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.