2025타경7591 [1] 물건 사진

한경면 전 경매 — 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3133-18 (2025타경7591 [1] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3133-18
용도전 · 토지
감정가5억 9,731만원
최저매각가격2억 488만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
대지면적3535㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-02매각기일5억 9,731만원유찰
22026-07-14매각기일4억 1,812만원유찰
32026-08-18매각기일2억 9,268만원유찰
42026-09-22매각기일2억 488만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 소재 '고산중학교' 남서측 근거리에 위치하며, 본건 부근은 대체로 전 및 답 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위 환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호 1,2: 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, '전'으로 이용중임. 인접 도로상태 일련번호 1: 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 막다른 포장도로와 접함. 일련번호 2: 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고, 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 막다른 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조. 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) * 임대관계는 미상임. * 일련번호 1,2는 지목이 '전'으로서, 농지취득증명을 필요로 하는 농지로 판단되나, 해당관청에 재확인을 요함.

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-07-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 9,731만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 488만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3535㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 56만원입니다.
2025타경7591 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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