1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 " 신현동행정복지센터" 북서측 근거리에 위치하며,
주위는 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은
보통임.
형태 및 이용상태 본건은 2필 일단의 사다리형 완경사의 토지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북동측, 남동측, 남서측으로 노폭 약 6미터의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역(계획관리), 개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역,
가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 지하1층/지상4층 건으로서,
외벽 : 석재붙임 및 모르타르위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태 지1층 : 현황 "계단실 및 사무실"
1층 : 계단실 등
2층-4층 : 단독주택(다가구주택)
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 6,735만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 6,800만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 595.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 870만원입니다.
신현동 다가구주택 경매 2024타경66162 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-03 10억 2,100만원에 매각됐습니다. 감정가 15억 6,735만원의 65.1%이고, 마지막 최저매각가격 7억 6,800만원보다 32.9% 높은 금액입니다.