2026타경60 [1] 물건 사진

군북면 답 경매 — 충청남도 금산군 군북면 천을리 477-3 (2026타경60 [1] 대전지방법원)

경매 결과

2026-09-10 낙찰가 4,019만원에 매각됐습니다. 감정가 7,718만원의 52.1%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,019만원
감정가 대비52.1%
최저매각가 대비106.3%
응찰자 수1명
매각일2026-09-10

충남 금산군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지충청남도 금산군 군북면 천을리 477-3
용도답 · 토지
감정가7,718만원
최저매각가격3,782만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
대지면적1715㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-02매각기일7,718만원유찰
22026-08-06매각기일5,402만원유찰
32026-09-10매각기일3,782만원매각
42026-09-17매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-23대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 충청남도 금산군 군북면 천을리 소재 통칭 '천을마을' 서측 인근에 위치하며, 주위 일원은 전, 답 등의 농경지, 농가주택 및 임야 등이 혼재하는 지방도 주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정 은 보통임. 형태 및 이용상태 본건은 부정형의 토지로서, 조사일 현재 농경지(전)로 이용중임. 인접 도로상태 본건 토지 남측 및 북측으로 폭 약 2~3미터 내외의 포장된 농로를 이용중임. 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서 상 농림지역, 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법> 임. 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 소유자 미상의 제시외물건(기호 ㉠, 비닐하우스 구조물)이 소재하여 감정인의 개략적인 실측에 의거 면적사정후 평가하였으니, 필요시 정확한 지적측량

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-02-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2025-02-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,718만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,782만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1715㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 15만원입니다.
군북면 답 경매 2026타경60 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-10 4,019만원에 매각됐습니다. 감정가 7,718만원의 52.1%이고, 마지막 최저매각가격 3,782만원보다 6.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2026타경60 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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