1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 석우동 소재 '한림대학교동탄성심병원' 북측 인근에 위치하며, 주위는
유사형의 오피스텔, 산업단지, 공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스정류장의 이용 편의성 등을
고려할 때 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 10층 1003호로서,
외벽: 외장석재 붙임 마감 등,
창호: 샷시창호 등임.
이용상태 오피스텔로 이용 중임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 보안설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형의 토지로 오피스텔 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 24m, 남동측으로 노폭 약 10m의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 석우동 32-4 :근린상업지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이 해당
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경55215 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
567만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,969만원
평당 감정가(건물면적 기준)
949만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
석우동 오피스텔 경매 2025타경55215 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,670만원의 10%인 약 567만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,969만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,670만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.23㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 949만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-16 (1일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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