2025타경72653 [1] 물건 사진

퇴계원읍 다세대 경매 — 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 294-10 1층1호 (2025타경72653 [1] 남양주지원)

경매 결과

2026-07-15 낙찰가 9,186만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,600만원의 62.9%, 응찰자 6명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,186만원
감정가 대비62.9%
최저매각가 대비128.4%
응찰자 수6명
2순위 입찰가8,509만원
매각일2026-07-15

경기 남양주시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 294-10 1층1호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 4,600만원
최저매각가격7,154만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적47.17㎡
대지면적28.37㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-06매각기일1억 4,600만원유찰
22026-06-10매각기일1억 220만원유찰
32026-07-15매각기일7,154만원매각
42026-07-22매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-03대금지급기한-기한후납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 소재 "퇴계원중학교" 남측 인근에 위치하는 정우빌라 3동에 소재하며, 주변지역은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 퇴계원읍 중심권 지역으로 제반 주거환경은 무난함. 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 시내외 버스정류장 및 전철역(퇴계원역)이 근거리에 소재하므로 제반 교통사정은 양호함. 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 2층내 1층 1호로서, 외 벽: 적벽돌 마감. 내 벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임. 창 호: 새시 유리 이중창호. 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(별첨 '내부구조도' 참조) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비 등. 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 형태로서 인접지대와 등고 평탄한 지반의 다세대주택 건부지임. 인접 도로상태등 소로2류에 접하며 제반 차량출입 용이함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-10-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-10-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,154만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,023만원입니다.
퇴계원읍 다세대 경매 2025타경72653 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-15 9,186만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,600만원의 62.9%이고, 마지막 최저매각가격 7,154만원보다 28.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,509만원로 낙찰가와 677만원 차이입니다.
2025타경72653 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

남양주시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기