우암동 아파트 경매 — 부산광역시 남구 우암로154번길 25, 101동 19층1905호 (우암동,이안오션파크더블유) (2023타경111303 [1] 부산동부지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 2억 3,170만원(감정가의 70%)였습니다.

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물건 개요

소재지부산광역시 남구 우암로154번길 25, 101동 19층1905호 (우암동,이안오션파크더블유)
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 3,100만원
최저매각가격2억 3,170만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.97㎡
대지면적59.97㎡
준공연도5년
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-27매각기일3억 3,100만원유찰
22025-12-01매각기일2억 3,170만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 평가대상 물건은 부산광역시 남구 우암동 소재 "우암초등학교’ 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 부두 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상19층 건물 내 제19층 제1905호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 인조석 마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등. 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비, 화재경보설비 및 소화기 설비 등이 설치되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 평가대상 아파트 단지내 진출입로, 주차장시설 및 가로망 정비되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및 이용에

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-09-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-09-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,170만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,825만원입니다.
2023타경111303 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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