1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 ‘지하철 벡스코역’ 북동측 인근에 위치하는
구분건물(아파트)인 센텀경동리인 101동 7층 705호(통칭: 31 평형, 남향)로서 본단지는
3개동으로 구성되어 있으며, 주변은 공동주택, 단독주택, 철도, 임야 등으로 형성되어
있으며, 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 5분
정도 소요되여 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 중 7층(신측/사용승인일자: 2018.02.27)으로서
외벽: 몰탈위 수성페인팅 마감,
창호: 샷시유리창,
내벽: 벽지마감,
내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.
이용상태 아파트로 이용중입나다.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 남하향의 경사지를 인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 공동주택 건부지
(아파트용지)로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 남측 및 북서측으로 로
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-06-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-06-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 5,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 5,990만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 82.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,624만원입니다.
우동 아파트 경매 2025타경390 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-08 5억 7,110만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 5,700만원의 86.9%이고, 마지막 최저매각가격 4억 5,990만원보다 24.2% 높은 금액입니다.