2025타경72011 [1] 물건 사진

의정부동 오피스텔 경매 — 경기도 의정부시 의정부동 214-76 혜성루첸리 4층 402호 (2025타경72011 [1] 의정부지방법원)

경매 결과

2026-10-20 낙찰가 7,112만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,000만원의 50.8%, 응찰자 2명, 8회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,112만원
감정가 대비50.8%
최저매각가 대비103.7%
응찰자 수2명
매각일2026-10-20

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물건 개요

소재지경기도 의정부시 의정부동 214-76 혜성루첸리 4층 402호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 4,000만원
최저매각가격6,860만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수8회
매각기일2026-10-20
진행상태매각
건물면적22.08㎡
대지면적12.88㎡
준공연도5년
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-02매각기일1억 4,000만원유찰
102026-10-20매각기일6,860만원매각
112026-10-27매각결정기일-예정
22026-01-06매각기일9,800만원유찰
32026-02-10매각기일6,860만원유찰
42026-03-17매각기일4,802만원유찰
52026-04-21매각기일3,361만원유찰
62026-06-02매각기일2,353만원유찰
72026-07-07매각기일1,647만원변경
82026-08-11매각기일1억 4,000만원유찰
92026-09-15매각기일9,800만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ""의정부중앙역"" 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 16층 건물내 4층 402호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 및 석재 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 유사 사다리형 토지로서, 아파트-원룸형주택, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 남측으로 노폭 약 30미터 내외의 도로가 있음. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)토지: 일반상업지역(일반상업지역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계상 수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-04-03에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-04-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,000만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,860만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,096만원입니다.
의정부동 오피스텔 경매 2025타경72011 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-20 7,112만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,000만원의 50.8%이고, 마지막 최저매각가격 6,860만원보다 3.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경72011 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-03에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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