1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 원미구 약대동에 소재하는 "약대초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 주상용 및 근린시설 등으로 형성된 주상지대로 주위환경 대체로 무난한편임.
교통상황 대상건물까지 제차량 접근 가능하며, 도보로 약 5분이내에 시내버스정류장이 소재하나 남동 측 원거리의 지하철 7호선 신중동역까지 도보로 약 25분정도 소요되는 바 제반 교통상황 대 체로 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층, 지상11층 건물내 2층 201호 단위세대로 2018년 10월 25일 사용승인 되었으며, 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 및 일부 석재판넬붙임 등 내벽: 벽지도배 및 타일 등 창호: 새시창 구조임.
이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임(별지 "내부구조도" 참조)
설비내역 위생설비 및 급배수설비와 개별난방설비 되어 있으며, 공동설비로 승강기설비 및 도시가스 설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 부근지대와 대체로 등고평탄한 유사사다리형의 토지로 공동주택(아파트) 및 근린 생활시설부지로 이용하고 있음.
인접 도
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-01-17에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-01-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,457만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 7,199만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,054만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
약대동 아파트 경매 2025타경35383 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,570만원의 10%인 약 2,457만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,199만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,570만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.49㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,054만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (8일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경35383 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-17에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.