1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 광주시 능평동 소재 '능평1리마을회관' 북동측 근거리에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설 및 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서, 부근에 학교 및 생활편익시설 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지하 1층, 지상 4층 건내 제3층 제301호로서,
외벽 : 석재 및 벽돌 치장쌓기 등 마감,
내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감,
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태 다세대주택 으로 이용중임.
(후면 '건물이용상태' 참조바람)
설비내역 위생 및 급배수설비, 소방시설, 난방설비, 도시가스 설비 및 주차장설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 북측 및 서측으로 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 -.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52546 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,694만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,858만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,390만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
능평동 다세대 경매 2025타경52546 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,940만원의 10%인 약 1,694만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,858만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,940만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,390만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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