2025타경1660 [1] 물건 사진

한림읍 전 경매 — 제주특별자치도 제주시 한림읍 수원리 280-3 (2025타경1660 [1] 제주지방법원)

경매 결과

2026-10-27 낙찰가 2억 1,350만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 1,584만원의 51.3%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 1,350만원
감정가 대비51.3%
최저매각가 대비104.8%
응찰자 수3명
2순위 입찰가2억 1,100만원
매각일2026-10-27

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물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 한림읍 수원리 280-3
용도전 · 토지
감정가4억 1,584만원
최저매각가격2억 376만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-27
진행상태매각
대지면적1808㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-11매각기일4억 1,584만원유찰
22026-09-15매각기일2억 9,109만원유찰
32026-10-27매각기일2억 376만원예정
42026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 수원리 "수원초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 부근은 농경지 등이 소재한 해안 경지정리지대 입니다. 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여, 제반 교통사정 무난시 됩니다. 형태 및 이용상태 일련번호(1,2) : 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 전으로 이용 중입니다. 인접 도로상태 일련번호(1,2) : 본건 북동측으로 폭 약 5m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본건은 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당관청에 재확인을 요합니다. - 임대관계는 미상입니다.

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-08-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-08-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,584만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 376만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1808㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 76만원입니다.
한림읍 전 경매 2025타경1660 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-27 2억 1,350만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 1,584만원의 51.3%이고, 마지막 최저매각가격 2억 376만원보다 4.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 1,100만원로 낙찰가와 250만원 차이입니다.
2025타경1660 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-08-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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