1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 <남양주다산지금데시앙스튜디오> 단지내에 위치하는 부동산으로서, 주변은 근린생활시설, 업무시설, 공공청사, , 전철역, 공원 등이 각각 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다.
교통상황 본건까지 대체로 차량출입 가능하며 인근지역의 버스정류장, 전철역과의 거리 등 감안시 대중교통 수단이용은 대체로 무난시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 4층 419호로서
외벽 : 치장벽돌조 및 몰탈위페인팅 등 마감
창호 : 하이샷시창호 마감 등으로
관리상태는 대체로 양호시됨.
이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 소화전설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형의 토지로 평탄한 현황 상업용건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 35 미터 내외의 도로, 본건 남서측으로 노폭 약 6 미터 내외의 도로, 본건 남동측으로 노폭 약 4 미터 내외의 도로에 각각 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-04-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-04-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,477만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 20.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,848만원입니다.
다산동 오피스텔 경매 2025타경71644 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-09 1억 2,360만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,300만원의 71.4%이고, 마지막 최저매각가격 8,477만원보다 45.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,100만원로 낙찰가와 1,260만원 차이입니다.
2025타경71644 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.