1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 쌍령동 소재 '광주푸른초등학교' 북동측 근거리에 위치하며, 주변은 다세대주택, 아파트 및 중소규모 근린시설이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 남서측 경충대로변으로 노선버스 운행 중으로 대중교통 이용은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 4층 건물 중 제4층 제401호로, (사용승인 : 2009-02-09) 외벽 : 치방벽돌 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 창호 : PVC창호 마감
이용상태 다세대주택 (내부 구조도 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 북서측으로 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 쌍령동 240-8 :도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,029만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,203만원
평당 감정가(건물면적 기준)
916만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
쌍령동 다세대 경매 2026타경50217 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 290만원의 10%인 약 1,029만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,203만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 290만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 75.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 916만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (15일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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