2025타경1633 [1] 물건 사진

옥동 아파트 경매 — 울산광역시 남구 옥동 144-1 대공원숲아파트 6층604호 (2025타경1633 [1] 울산지방법원)

물건 개요

소재지울산광역시 남구 옥동 144-1 대공원숲아파트 6층604호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 6,900만원
최저매각가격1억 8,830만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적79.34㎡
대지면적3259㎡
준공연도36년
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-06매각기일2억 6,900만원유찰
22026-06-10매각기일1억 8,830만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 울산광역시 남구 옥동 소재 '격동초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건물 내 제6층 제604호로서, 외벽: 몰탈위페인트마감 등임. 창호: 샷시창호임. 이용상태 아파트임. 설비내역 난방설비, 위생설비, 급/배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지이며, 공동주택 및 근린생활시설 건부지임. 인접 도로상태등 주변 가로망 상태 보통임. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(해바라기유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥동예은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 공부와의 차이 - 기타참고사

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-12-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-12-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,830만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 79.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,121만원입니다.
2025타경1633 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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