1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 이도이동 소재 '제주시청' 북서측 인근에 위치하며,
부근은 업무시설, 공동주택, 단독주택, 중소규모점포 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브 지붕 18층건 내 제14층 제1402호로서,
(사용승인일: 2022.03.11)
외 벽 : 스톤 및 대리석타일 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
바 닥 : 강마루 마감 등,
창 호 : 샷시창 등임.
이용상태 주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역 기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 천정형 시스템에어컨에 의한 냉방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 업무시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 폭 약 35m, 서측으로 폭 약 9m, 남측으로 폭 약 7m 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m)(접합),
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
990만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,929만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,130만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
이도이동 오피스텔 경매 2025타경8434 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,898만원의 10%인 약 990만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,929만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,898만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 31.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,130만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (31일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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