1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 금곡동 소재 '금곡고등학교' 북측 인근에 위치하는 화명리버빌2차 아파트 제208동 제7층 제703호로서, 주변은 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교 등 으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도 2호선 '율리역'이 소 재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트 스라브지붕 지상19층 건물내 제7층 제703호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등. 창호 : 하이샤시창호임.
이용상태 공동주택(아파트 : 폐문부재)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급·배수시설, 소화전 설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 가로망 정비되어 있고, 본건 동측으로 왕복6차선 금곡대로, 북측으로 왕복4차선 학사 대로 및 서측으로 왕복4차선 화명신도시로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-01-16에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-01-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,580만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,424만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
금곡동 아파트 경매 2026타경100100 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,800만원의 10%인 약 2,580만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,424만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (13일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100100 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-16에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.