1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 남한산성면 오전리 소재 오전리 마을회관 남서측 인근에 위치하며
주위는 단독주택 및 다가구주택, 농지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경
보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 버스정류장과의 이격거리가 멀고 배차간격 및 횟수
등을 고려할 때 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 완경사의 부정형 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태 서측으로 노폭 약 6미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역(오전리 좁은목), 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역
세부수립내용은 도시계획과에 별도 확인요(오전리),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 제한보호구역(방공기지 : 1km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사
문화환경보존지역(허용기준구역(1구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화
환경보존지역(허용기준구역(3구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치
제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>,
특별대책지역<환경정책기본법>
제시
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-04-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,219만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,219만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 509㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 99만원입니다.
2025타경52215 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.