1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 ""천마중학교"" 서측 근거리에 위치하며, 주위는
소규모의 아파트단지 및 다세대주택, 일반주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 버스정류장이 인근에 소재하는 등 제반 대중교통
여건은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물 중 3층 302호로서,
(사용승인일 : 2008년 07월 26일)
외벽 : 적벽돌치장쌓기 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감.
창호 : 샤시 창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
(상세내역은 ""내부구조도"" 참조)
설비내역 상,하수도시설 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지 대비 대체로 등고 평탄하며, 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 다세대주택 내외로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(이든유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-09-05에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-09-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,120만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 43.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 889만원입니다.
2025타경70897 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-05에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.