2025타경70897 [1] 물건 사진

화도읍 다세대 경매 — 경기도 남양주시 화도읍 먹갓로27번길 20, 102동 3층302호 (대원빌리지) (2025타경70897 [1] 남양주지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 8,120만원(감정가의 70%)였습니다.

경기 남양주시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 남양주시 화도읍 먹갓로27번길 20, 102동 3층302호 (대원빌리지)
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 1,600만원
최저매각가격8,120만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적43.14㎡
대지면적35.3㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-16매각기일1억 1,600만원유찰
22026-05-21매각기일8,120만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 ""천마중학교"" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모의 아파트단지 및 다세대주택, 일반주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 버스정류장이 인근에 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물 중 3층 302호로서, (사용승인일 : 2008년 07월 26일) 외벽 : 적벽돌치장쌓기 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호 : 샤시 창호임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (상세내역은 ""내부구조도"" 참조) 설비내역 상,하수도시설 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지 대비 대체로 등고 평탄하며, 다세대주택 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 다세대주택 내외로 포장도로가 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(이든유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-09-05에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2024-09-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,120만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 43.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 889만원입니다.
2025타경70897 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-05에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

남양주시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기