2025타경1736 [1] 물건 사진

청천면 대지 경매 — 충청북도 괴산군 청천면 귀만리 471-1 주1동 (2025타경1736 [1] 청주지방법원)

경매 결과

2026-10-15 낙찰가 2억 9,240만원에 매각됐습니다. 감정가 16억 2,351만원의 18%, 응찰자 3명, 6회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 9,240만원
감정가 대비18%
최저매각가 대비153.1%
응찰자 수3명
2순위 입찰가2억 8,000만원
매각일2026-10-15

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물건 개요

소재지충청북도 괴산군 청천면 귀만리 471-1 주1동
용도대지 (도로, 숙박) · 토지
감정가16억 2,351만원
최저매각가격1억 9,100만원 (감정가의 12%)
유찰 횟수6회
매각기일2026-10-15
진행상태매각
건물면적774.56㎡
대지면적1959㎡
관할법원청주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-19매각기일16억 2,351만원유찰
22026-04-23매각기일11억 3,645만원유찰
32026-05-28매각기일7억 9,552만원유찰
42026-07-02매각기일5억 5,686만원유찰
52026-08-06매각기일3억 8,980만원유찰
62026-09-10매각기일2억 7,286만원유찰
72026-10-15매각기일1억 9,100만원매각
82026-10-22매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 괴산군 청천면 평단리 소재 ""평단저수지"" 북서쪽 인근에 위치하며, 인근은 숙박시설, 농촌마을, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 국도(37호선) 및 노선버스 정류장이 소재하나 대중교통의 이용은 다소 불편시 됨. 형태 및 이용상태 일련번호 1) : 본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 숙박시설 건부지로 이용 중임. 일련번호 6) ~ 8) : 본건 토지 공히 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형(일련번호6), 사다리형(일련번호7), 삼각형(일련번호8) 토지로서 도로로 이용 중임. 인접 도로상태 일련번호 1) : 본건 토지 남서쪽으로 노폭 4m 내외 비포장도로와 접함. 일련번호 6) ~ 8) : 본건 토지가 도로의 일부임. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-07-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-07-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 2,351만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,100만원, 감정가의 12% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 774.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 693만원입니다.
청천면 대지 경매 2025타경1736 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-15 2억 9,240만원에 매각됐습니다. 감정가 16억 2,351만원의 18%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,100만원보다 53.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 8,000만원로 낙찰가와 1,240만원 차이입니다.
2025타경1736 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-07-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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