2025타경71232 [1] 물건 사진

오남읍 아파트 경매 — 경기도 남양주시 오남읍 오남리 315-1 유호아파트 107동 9층902호 (2025타경71232 [1] 남양주지원)

경매 결과

2025-12-02 낙찰가 2억 3,705만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,000만원의 76.5%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 3,705만원
감정가 대비76.5%
최저매각가 대비109.2%
응찰자 수1명
매각일2025-12-02

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물건 개요

소재지경기도 남양주시 오남읍 오남리 315-1 유호아파트 107동 9층902호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 1,000만원
최저매각가격2억 1,700만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2025-12-02
진행상태매각
건물면적84.99㎡
대지면적58.23㎡
준공연도24년
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-28매각기일3억 1,000만원유찰
22025-12-02매각기일2억 1,700만원매각
32025-12-09매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-01-23대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 ""어람초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트박공지붕 15층 건 내 9층 902호(1개호)로서, (사용승인일: 2003.05.16) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등(탐문), 창호: 새시창호임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 서측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 아파트단지 내외로 포장도로 개설되어 있고, 서측의 진입로를 통하여 단지 외부도로와 연계됨. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제1종일반주거지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역(2015-07-31)(오남4지구), 지구단위계획구역(2015-07-31)(오남5지구

권리분석 요약

말소기준권리는 2008-09-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2008-09-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,700만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,206만원입니다.
오남읍 아파트 경매 2025타경71232 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-02 2억 3,705만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,000만원의 76.5%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,700만원보다 9.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경71232 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2008-09-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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