| 소재지 | 부산광역시 해운대구 해운대해변로 353, 1층103호 (중동,해운대오션프라임) |
|---|---|
| 감정가 | 25억 7,000만원 |
| 최저매각가격 | 12억 5,930만원 (감정가의 49%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 81.71㎡ |
| 대지면적 | 10.91㎡ |
| 관할법원 | 부산동부지원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03-31 | 매각기일 | 25억 7,000만원 | 변경 |
| 2 | 2025-06-16 | 매각기일 | 25억 7,000만원 | 변경 |
| 3 | 2025-09-29 | 매각기일 | 25억 7,000만원 | 유찰 |
| 4 | 2025-11-10 | 매각기일 | 17억 9,900만원 | 유찰 |
| 5 | 2025-12-15 | 매각기일 | 12억 5,930만원 | 변경 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 도시철도 2호선 "중동역" 남측 인근에 위치하고 있으며 부근은 공동주택, 업무시설 및 각종 상업용 부동산 등이 혼재하고 있음. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 "중동역" 등이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건내 1층 103호, 1층 104호로서, 외벽: 치장석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 인테리어 마감 등 창호: 샷시창호임. 이용상태 일명 "튼 상가"로 2개호 벽체구분없이 일괄 근린생활시설(음식점)으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 기계식 주차설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로 현황 "업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 약30m내외, 북동측으로 노폭 약10m내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨
리치고 경매 분석도에서 2024타경109208 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.