2025타경101273 [1] 물건 사진

만덕동 아파트 경매 — 부산광역시 북구 만덕동 955 백양디이스트 103동 23층2303호 (2025타경101273 [1] 부산서부지원)

경매 결과

2026-04-08 낙찰가 3억 110만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 700만원의 74%, 응찰자 4명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 110만원
감정가 대비74%
최저매각가 대비105.7%
응찰자 수4명
2순위 입찰가2억 9,624만원
매각일2026-04-08

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물건 개요

소재지부산광역시 북구 만덕동 955 백양디이스트 103동 23층2303호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 700만원
최저매각가격2억 8,490만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.99㎡
준공연도12년
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-04매각기일4억 700만원유찰
22026-04-08매각기일2억 8,490만원매각
32026-04-15매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-05-22대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 백양초등학교 서측 인근에 소재하는 백양디이스트 제103동 제23층 제2303호로서, 주위는 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다. 교통상황 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 103동 29층 건물내 23층 2303호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호. 이용상태 아파트. 설비내역 급수 및 배수 설비, 위생설비, 승강기 설비, 소화전설비, 도시가스 시설이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로 아파트 및 그 부속시설의 부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 아파트 단지 동측으로 약 18미터 내외 폭, 남측으로 약 30미터 내외 폭의 도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타참고사항은 없습니다.

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-05-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-05-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,490만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,583만원입니다.
만덕동 아파트 경매 2025타경101273 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-08 3억 110만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 700만원의 74%이고, 마지막 최저매각가격 2억 8,490만원보다 5.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 9,624만원로 낙찰가와 486만원 차이입니다.
2025타경101273 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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