2025타경63611 [1] 물건 사진

원흥동 공장 경매 — 경기도 고양시 덕양구 원흥동 704 고양아크비즈지식산업센터 5층에프522호 (2025타경63611 [1] 고양지원)

경매 결과

2026-05-20 낙찰가 3,942만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,800만원의 28.6%, 응찰자 2명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,942만원
감정가 대비28.6%
최저매각가 대비119%
응찰자 수2명
2순위 입찰가3,410만원
매각일2026-05-20

경기 고양시 덕양구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 고양시 덕양구 원흥동 704 고양아크비즈지식산업센터 5층에프522호
용도공장 · 공업시설
감정가1억 3,800만원
최저매각가격3,313만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적32.4㎡
대지면적10㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-17매각기일1억 3,800만원유찰
22026-01-28매각기일9,660만원유찰
32026-03-11매각기일6,762만원유찰
42026-04-15매각기일4,733만원유찰
52026-05-20매각기일3,313만원매각
62026-05-27매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-07-03대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 '원흥역' 남동측 인근에 위치하며 부근은 지식산업센터 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상15층 중 3개호로서 외벽: 복합판넬, 돌붙임마감 등 내벽: 시멘트모르타르위 페인팅마감, 인테리어마감 등 천장: 텍스마감 등 바닥: 데코타일 등임. 이용상태 공히 지식산업센터로 이용중이며 기호 1 522호: 상호미상 기호 2 1206호: 얼각디앤씨 기호 3 1207호: 디자인승아로 되어있음. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 드라이브인시스템(5층) 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로 '공장(지식산업센터), 지원센터' 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 20m 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-10-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-10-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,800만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,313만원, 감정가의 24% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,408만원입니다.
원흥동 공장 경매 2025타경63611 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-20 3,942만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,800만원의 28.6%이고, 마지막 최저매각가격 3,313만원보다 19% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3,410만원로 낙찰가와 532만원 차이입니다.
2025타경63611 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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