1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "신곡초등학교" 남측에 위치한 수기마을 힐스테이
트 1단지 제104동 제11층 제1102호로서 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어
있음.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 15층건 내 11층 1102호로,
(집합건축물대장상 사용승인일 : 2008.04.14)
외 벽 : 모르타르위페인팅 등
창 호 : 새시창임.
이용상태 아파트임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지 내·외 도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m-112.86m미만), 제1종지구단
위계획구역(고촌도시개발사업), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)
(집산도로)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-11-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 9,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 2,720만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 133.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,221만원입니다.
고촌읍 아파트 경매 2024타경53213 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-14 7억 2,609만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 9,600만원의 81%이고, 마지막 최저매각가격 6억 2,720만원보다 15.8% 높은 금액입니다.