2025타경103165 [2] 물건 사진

청담동 다세대 경매 — 서울특별시 강남구 청담동 56-16 헤스티아 4층401호 (2025타경103165 [2] 서울중앙지방법원)

경매 결과

2026-10-06 낙찰가 25억 5,890만원에 매각됐습니다. 감정가 28억 7,363만원의 89%, 응찰자 1명입니다.

낙찰가25억 5,890만원
감정가 대비89%
최저매각가 대비173.9%
응찰자 수1명
매각일2026-10-06

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물건 개요

소재지서울특별시 강남구 청담동 56-16 헤스티아 4층401호
용도다세대 · 주거시설
감정가28억 7,363만원
최저매각가격14억 7,130만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-06
진행상태매각
건물면적117.79㎡
대지면적149.68㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-06매각기일14억 7,130만원매각
22026-10-13매각결정기일-최고가매각허가결정
32026-11-25대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 청담동 소재 "청담초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 연립주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서, 주위환경은 보통임. 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 청담동 소재 ""청담초등학교"" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 연립주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서, 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(수인분당선 '압구정로데오역')등이 소재 하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(수인분당선 '압구정로데오역')등이 소재 하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 7층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽: 석재붙임마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등, 샷시: 샷시창호 등임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 7층 건물 내 제1층 제101호 및 제1

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-02-28에 접수된 압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권·강제경매 2건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.

말소기준권리압류 (2025-02-28 접수)
인수되는 등기상 권리전세권·강제경매 2건
대항력 있는 임차인2명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 28억 7,363만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 14억 7,130만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 117.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8,065만원입니다.
청담동 다세대 경매 2025타경103165 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-06 25억 5,890만원에 매각됐습니다. 감정가 28억 7,363만원의 89%이고, 마지막 최저매각가격 14억 7,130만원보다 73.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경103165 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-28에 접수된 압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권·강제경매 2건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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