1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 도곡동 소재 지하철 3호선 및 수인분당선 '도곡역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 학교, 상업˙업무시설, 공원 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 양호함.
교통상황 본건 단지까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스정류장, 지하철 3호선 및 수인분당선 '도곡역'이 소재하는 등 대중교통 편의도는 양호함.
건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 제55층 건물 내 제11층 제1104호(사용승인일 : 2003.2.28)로서, - 외벽 : 복합 판넬 및 석재 붙임 마감 등 - 창호 : 새시 창호 마감임.
이용상태 아파트로 이용 중임(후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소방시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택(아파트)의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 아파트 단지 네 방향으로 각각 포장도로와 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태 1.
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-10-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-10-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5억 1,000만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1억 574만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
도곡동 아파트 경매 2026타경101303 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 51억원의 10%인 약 5억 1,000만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 51억원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 51억원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 159.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1억 574만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (5일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경101303 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-10-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경101303 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울중앙지방법원/2026타경101303/1/사진/0.jpg?w=512)