1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 본건은 경상남도 밀양시 부북면 전사포리 소재 '사포일반산업단지' 북동측 인근에 위치하며 부근은 중소규모의 공장 등으로 형성된 지역으로서 제반 입지여건은 보통입니다.
토지의 상황 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 공업용 건부지로 이용중입니다.
건물의 구조 및 현상 일련번호(2-1) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 판넬잇기 등 마감, 주기둥 : H-Beam(500 x 200mm, 400 x 200mm), 바 닥 : 하드너 등 마감, 창 호 : Pvc창호입니다. 일련번호(2-2) : 조립식철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 판넬잇기 등 마감, 바 닥 : 하드너 등 마감, 창 호 : Pvc창호입니다. 일련번호(2-3) : 조립식파이프조, 일반철골구조, 강파이프구조 판넬지붕 지상2층 건물로서, 벽 체 : 판넬잇기 등 마감(일부 벽체 없음), 바 닥 : 콘크리트 노출 및 타일 등 마감, 창 호 : Pvc창호입니다. 일련번호(2-4) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 강판 등 마감(일부 벽체 없음), 바 닥
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-04-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-04-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 6,693만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
11억 6,850만원
평당 감정가(건물면적 기준)
391만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
부북면 공장 경매 2026타경780 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 16억 6,929만원의 10%인 약 1억 6,693만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 11억 6,850만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 23억 8,469만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 16억 6,929만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2016.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 391만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (3일 뒤) 밀양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경780 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경780 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/밀양지원/2026타경780/1/사진/0.jpg?w=512)