2025타경979 [1] 물건 사진

영천동 공장 경매 — 경기도 화성시 영천동 862-2 동탄아이티밸리2차1동 6층626호 (2025타경979 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 화성시 영천동 862-2 동탄아이티밸리2차1동 6층626호
용도공장 · 공업시설
감정가1억 5,800만원
최저매각가격3,794만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태연기
건물면적33.79㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-13매각기일1억 5,800만원유찰
22026-06-17매각기일1억 1,060만원유찰
32026-07-22매각기일7,742만원유찰
42026-09-04매각기일5,419만원유찰
52026-10-14매각기일3,794만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 ""다원중학교"" 북서측 인근에 위치하는 ""동탄아이티밸리2차 1동"" 건물 내에 소재하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 업무시설 등이 밀집된 화성동탄2지구로서 주위 환경은 양호합니다. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 원활하고, 남서측 근거리에 ""동탄역""이 위치하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 6층 626호로서, 외벽 : 외장판넬 및 강화유리 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창호입니다. 이용상태 집합건축물대장상 공장(지식산업센터)으로 이용중입니다. (후첨‘내부구조도’참조) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 탐지설비, 소화설비, 주차장 시설 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평탄한 토지로서, 공장(지식산업센터), 지원시설(근린생활시설, 업무시설) 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 토지는 북서측으로 노폭 약 40미터 내외의 도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 준주

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-01-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-01-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,800만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,794만원, 감정가의 24% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,546만원입니다.
2025타경979 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-01-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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