1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 신북면 기지리 소재 "신북면행정복지센터" 남동측 인근에 소재하며 주위는 전, 답, 임야, 창고, 단독주택, 소규모공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위 환경은 보통으로 보임.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통편의도는 보통으로 보임.
형태 및 이용상태 기호(1): 부정형 급경사의 토지로서 "자연림 및 일부 묘지, 일부 전" 상태임. 기호(2): 부정형 급경사의 토지로서 "자연림" 상태임. 기호(3): 부정형 완경사의 토지로서 "묵전" 상태임.
인접 도로상태 기호(1): 남측으로 세로에 접함. 기호(2): 남측 및 남서측으로 세로에 접함. 기호(3): 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법&g
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경70512 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,579만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 53만원
평당 감정가(대지면적 기준)
15만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
신북면 임야 경매 2026타경70512 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 5,791만원의 10%인 약 8,579만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 53만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 5,083만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 5,791만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 38303㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 15만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (30일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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