2026타경70512 [1] 물건 사진

신북면 임야 경매 — 경기도 포천시 신북면 기지리 산28-1 (2026타경70512 [1] 의정부지방법원)

물건 개요

소재지경기도 포천시 신북면 기지리 산28-1
용도임야 (전) · 토지
감정가17억 5,083만원
최저매각가격8억 5,791만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
대지면적38303㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-04매각기일17억 5,083만원유찰
22026-09-08매각기일12억 2,558만원유찰
32026-10-13매각기일8억 5,791만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 신북면 기지리 소재 "신북면행정복지센터" 남동측 인근에 소재하며 주위는 전, 답, 임야, 창고, 단독주택, 소규모공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위 환경은 보통으로 보임. 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통편의도는 보통으로 보임. 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형 급경사의 토지로서 "자연림 및 일부 묘지, 일부 전" 상태임. 기호(2): 부정형 급경사의 토지로서 "자연림" 상태임. 기호(3): 부정형 완경사의 토지로서 "묵전" 상태임. 인접 도로상태 기호(1): 남측으로 세로에 접함. 기호(2): 남측 및 남서측으로 세로에 접함. 기호(3): 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법&g

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-09-04에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2024-09-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 5,083만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 5,791만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 38303㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 15만원입니다.
2026타경70512 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-04에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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