1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 소재 ""협재해수욕장"" 동측 근거리에 위치하며 인근은 농경지 및 주택 등으로 형성된 마을주변 농경지대 임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지방도가 소재하여 제반 교통의 사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1,2) 공히 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 전(휴경지)로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1) 지적도상 맹지이나, 기호(2) 토지를 경유하여 진출입 가능하며,
기호(2) 서측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)
자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
기호(2)
자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조 바람.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경8256 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,268만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 6,879만원
평당 감정가(대지면적 기준)
128만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
한림읍 전 경매 2025타경8256 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 2,684만원의 10%인 약 5,268만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 6,879만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 3,598만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 2,684만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3960㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 128만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (30일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경8256의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.