1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건이 경기도 광주시 탄벌동 소재 ""경남아너스빌 1단지 아파트"" 북서측 근거리에 위치하며
부근은 마을주변 야산지대로서 인근으로 단독주택, 소규모창고, 농경지, 임야등이 소재하며
제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건 인근까지 차량 진출입 용이하나 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 다소
불편시됨.
형태 및 이용상태 남서측 하향 완경사의 토지로서 자연림 상태임.
인접 도로상태 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역(농림지역)
가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한
지역<물환경보전법>,임업용산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인
지역<수도법>,특별대책지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-07-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-07-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,968만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,507만원, 감정가의 17% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2360㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 13만원입니다.
탄벌동 임야 경매 2025타경1452 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-13 2,000만원에 매각됐습니다. 감정가 8,968만원의 22.3%이고, 마지막 최저매각가격 1,507만원보다 32.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1,959만원로 낙찰가와 41만원 차이입니다.
2025타경1452 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-07-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.