2025타경31968 [1] 물건 사진

대천동 아파트 경매 — 대구광역시 달서구 대천동 497-2 대구월배태영데시앙 106동 1층106호 (2025타경31968 [1] 대구서부지원)

물건 개요

소재지대구광역시 달서구 대천동 497-2 대구월배태영데시앙 106동 1층106호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 4,900만원
최저매각가격2억 4,430만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적84.96㎡
대지면적40.3㎡
준공연도18년
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-12매각기일3억 4,900만원유찰
22026-04-16매각기일2억 4,430만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 대천동 소재 "대구한샘초등학교" 북동측 인근에 위치하는 '대구월배태영데시앙 제106동 제1층 제106호' 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 근린 생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등 제반교통사정은 대체로 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 제1층 제106호로서, - 사용승인일: 2009.02.24 - 외벽: 몰탈위 페이팅, 석재 붙임 등 마감 - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 - 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감 - 창호: 하이새시 이중창호 등임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지역난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 편이며, '아파트 부지'로 이용중임. 인접 도로상태등 단지 북서측으로 왕복 5차선, 남동측으로 왕복 2차선 및 4차선 포장도

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-05-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-05-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,430만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,358만원입니다.
2025타경31968 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-05-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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