2026-02-25 낙찰가 8,240만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,800만원의 64.4%, 응찰자 5명, 2회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 8,240만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 64.4% |
| 최저매각가 대비 | 131.4% |
| 응찰자 수 | 5명 |
| 매각일 | 2026-02-25 |
| 소재지 | 울산광역시 울주군 범서읍 구영로 70, 2층302호 (엣지타워) |
|---|---|
| 용도 | 오피스텔 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 1억 2,800만원 |
| 최저매각가격 | 6,272만원 (감정가의 49%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 38.02㎡ |
| 대지면적 | 13.18㎡ |
| 준공연도 | 9년 |
| 관할법원 | 울산지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-26 | 매각기일 | 1억 2,800만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-01-07 | 매각기일 | 8,960만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-02-25 | 매각기일 | 6,272만원 | 매각 |
| 4 | 2026-03-04 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026-04-02 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 울산광역시 울주군 범서읍 구영리 구영초등학교 동측 인근에 소재하며 주변은 구획정리지대 로 아파트단지, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설, 판매시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 교통상황 인근에 버스정류장이 소재하며 본건물에 차량출입 용이함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층건내 2층,3층,6층,7층,8층으로 외부 : 판넬,치장석, 페인팅 등 내부 ; 벽지, 타일 창호 : 방화문, 샷시창 등이며 302호, 501호외에는 폐문부재로 내부 미확인. 이용상태 오피스텔(내부확인한 301호, 501호 및 건축물현황도에 의하면 복층형임) 설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기, 난방설비, 화재관리설비 등. 토지의 형상 및 이용상태 정방형에 가까운 다각형지로 오피스텔 근린생활시설 단독주택의 복합시설용지임. 인접 도로상태등 동측으로 구영로에 서측으로 폭8미터 정도의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(구영택지지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
말소기준권리는 2022-11-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 가압류 (2022-11-17 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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