1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "디지털단지오거리" 남동측 인근에 위치하며 인근은 도시형생활주택, 단독주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 원거리 내 지하철역 1호선·7호선 "가산디지털단지역(마리오아울렛)"이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시 됩니다.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상16층 건물 내 제9층 제910호로서,
(사용승인일 2013.12.19)
외벽: 석재붙임 마감 등,
내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호: 새시창호 등입니다.
이용상태 공부 및 현황 "아파트(도시형생활주택, 원룸형)"으로 이용중입니다.
설비내역 기본적인 난방설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 주차설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 3필 일단의 정방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 20M, 남동측으로 노폭 약 8M, 남서측
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-12-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-12-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
189만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,325만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,922만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
가산동 아파트 경매 2024타경147837 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,893만원의 10%인 약 189만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,325만원(감정가의 9%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,100만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,893만원, 감정가의 13% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 15.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,922만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (20일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경147837 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경147837 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울남부지방법원/2024타경147837/1/사진/0.jpg?w=512)