2025타경5054 [1] 물건 사진

좌동 오피스텔 경매 — 부산광역시 해운대구 좌동 1459-4 신화하니엘타워 12층1202호 (2025타경5054 [1] 부산동부지원)

경매 결과

2026-03-24 낙찰가 7,035만원에 매각됐습니다. 감정가 7,000만원의 100.5%, 응찰자 1명입니다.

낙찰가7,035만원
감정가 대비100.5%
최저매각가 대비100.5%
응찰자 수1명
매각일2026-03-24

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물건 개요

소재지부산광역시 해운대구 좌동 1459-4 신화하니엘타워 12층1202호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가7,000만원
최저매각가격7,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태종료
건물면적24.27㎡
대지면적3.63㎡
준공연도14년
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-24매각기일7,000만원매각
22026-03-31매각결정기일-최고가매각허가결정
32026-04-30대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 지하철 장산역 서측 인근에 위치하는 신화하니엘타워 12층 1202호로서, 부근은 오피스텔, 근린상가 등으로 형성되어 있음. 교통상황 차량 진출입 가능하며, 시내버스 정류장 및 지하철역(장산역)이 인근에 소재하여 대중교통사정은 대체로 편리함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하5층 지상 19층 건물 내 12층 1202호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 및 저층 석재 붙임. -내벽: 벽지 도배 등. -창호: 샷시창의 구조임. 이용상태 업무시설(주거용 오피스텔)임. 설비내역 급·배수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 지역난방설비(지역열병합) 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서, 상업용 건물의 부지임. 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 15m 내외의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 120m, 최고높이 160m)<건축 법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>,

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-05-08에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2024-05-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 953만원입니다.
좌동 오피스텔 경매 2025타경5054 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-24 7,035만원에 매각됐습니다. 감정가 7,000만원의 100.5%이고, 마지막 최저매각가격 7,000만원보다 0.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경5054 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-08에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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