1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""안양초등학교"" 동측
인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 주상용,
근린생활시설, 학교 등이 혼재하는지역으로 제반환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등
제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조 2018.12.27일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
13층건내 13층 1301호로서
외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감.
내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등.
창호: 샤시 창호임.
이용상태 오피스텔(첨부 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조)으로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수시설, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있
으며, 도시가스 개별난방임.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남서측, 북서측으으 로폭 약6m, 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 상대보호구역,
상대보호구역, 대기관리권역, 교통기타용도지역
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-10-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-10-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,731만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 3,844만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,514만원
자주 묻는 질문
안양동 오피스텔 경매 2025타경1208 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,306만원의 10%인 약 1,731만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,844만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,800만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,306만원, 감정가의 51% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 73.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,514만원입니다.
2025타경1208 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경1208 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안양지원/2025타경1208/1/사진/0.jpg?w=512)