1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""안양초등학교"" 동측
인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 주상용,
근린생활시설, 학교 등이 혼재하는지역으로 제반환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등
제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조 2018.12.27일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
13층건내 13층 1301호로서
외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감.
내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등.
창호: 샤시 창호임.
이용상태 오피스텔(첨부 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조)으로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수시설, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있
으며, 도시가스 개별난방임.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남서측, 북서측으으 로폭 약6m, 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 상대보호구역,
상대보호구역, 대기관리권역, 교통기타용도지역
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1208 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,731만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 3,844만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,514만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
안양동 오피스텔 경매 2025타경1208 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,306만원의 10%인 약 1,731만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,844만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,306만원, 감정가의 51% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 73.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,514만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (31일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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