1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 소재 '함덕초등학교' 서측 근거리에 위치하며,
주위는 아파트, 다세대주택 등의 공동주택, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성
된 마을 외곽 주거지대임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 주간선도로인 일주동로(1132호선 지방도) 및 노
선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하 1층 지상 6층 건물 내 4층 402호로서,
(사용승인일: 2017.6.3.)
외벽: 석재 폴리싱 타일, 드라이비트 등,
창호: PVC샷시 이중창호 등임.
이용상태 오피스텔 단위호(건축물현황도상 내실, 사무실, 다용도실, 욕식/화장실)로 이용 중임.
설비내역 기본 급배수 및 위생설비, 가스보일러, 승강기, 소화전설비 등 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(아파트)의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건의 남서측으로 보도와 차도가 분리된 왕복 2차로(도로명: 함덕12길)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
175만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,224만원
평당 감정가(건물면적 기준)
866만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
조천읍 업무시설 경매 2025타경7863 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,748만원의 10%인 약 175만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,224만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 400만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,748만원, 감정가의 17% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 866만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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