1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 송정동 소재 칠보사(사찰) 남측 인근에 위치하며, 주위는 주로 임야(자연림)로 형성되어 있는 임야지대임.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 남측 근거리의 경안천로변으로 노선버스정류장이 소재하나, 교통편의성은 보통 이하임.
형태 및 이용상태 남하향의 완경사지로서 부정형 토지이며, 현황 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태 지적공부상 맹지이며, 본건 토지 북측의 임도를 통해 도보 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,800만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 599만원
평당 감정가(대지면적 기준)
20만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
송정동 임야 경매 2025타경53538 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 7,999만원의 10%인 약 5,800만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 599만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 9,093만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 7,999만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 27273㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 20만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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