1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 용수동에 소재하는 ""동화사시설지구"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 향토음식점, 숙박시설, 근린생활시설 및 공원 등 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 사다리형에 유사한 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, ""상업용 건부지""로 이용 중입니다.
인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 20-25미터의 아스팔트 포장도로를 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 자연환경보전지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(2020-07-01)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2018-02-28)<수도법>, 공원마을지구(공원집단시설지구)(2023-12-31)(팔공산국립공원)<자연공원법>, 국립공원(2023-12-31)<자연공원법>,<추가기재>하천구역에 대하여는 건설과 문의바랍니다.
제시목록 외의 물건 별첨 '지적 및 건물개황도' 참조
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:-
2)기타:-
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-06-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-06-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3억 5,662만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
24억 9,631만원
평당 감정가(건물면적 기준)
703만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
용수동 대지 경매 2024타경118313 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 35억 6,616만원의 10%인 약 3억 5,662만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 24억 9,631만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 72억 7,788만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 35억 6,616만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 3423.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 703만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (24일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경118313 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.