2026타경234 [1] 물건 사진

송천동2가 근린시설 경매 — 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1330-2 엘시티주건축물제1동 1층104호 (2026타경234 [1] 전주지방법원)

물건 개요

소재지전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1330-2 엘시티주건축물제1동 1층104호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가3억 7,900만원
최저매각가격3억 7,900만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적47.28㎡
대지면적14.03㎡
관할법원전주지방법원

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가에 소재하는 ‘이마트’ 동측 인근에 위치하는 구분건물(엘시티주건축물제1동) 1층 104, 105호(전유부분 각 47.282㎡)로서, 인근은 근린생활시설, 단독주택, 아파트단지 등으로 구성된 지대입니다. 교통상황 북서측 인근으로 왕복6차선의 ‘과학로’가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 용이하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건은 양호한 편입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상7층 중 1층 104, 105호로서 외벽 : 강화유리, 인조석 돌붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시창, 페어글라스 등 마감. 이용상태 제1종근린생활시설로서 현황 공실입니다. 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 엘리베이터, 지하주차장시설 등 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로, 상업용 건물의 부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 12m 내외의 아스팔트 포장도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2017-03-24)

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-08-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-08-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,790만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,650만원

자주 묻는 질문

송천동2가 근린시설 경매 2026타경234 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 7,900만원의 10%인 약 3,790만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,650만원입니다.
2026타경234 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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