1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호 ①은 경상남도 밀양시 교동 소재 '밀성초등학교' 동측 인근에, 기호 ②,③은 경상남도
밀양시 가곡동 소재 '세종고등학교' 동측 인근에 각각 위치하는 토지로서 주위는 공동주택,
단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 기호 ①,②,③ 까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은
보통시 됨.
형태 및 이용상태 - 기호 ① : 인접지와 등고 평탄한 삼각형 토지로서 '도로' 상태임.
- 기호 ②,③ : 인접지와 등고 평탄한 가로 장방형 토지로서 '도로' 상태임.
인접 도로상태 - 기호 ① : 본건 남측으로 아스콘 포장도로, 서측으로 콘크리트 포장도로 소재함.
- 기호 ②,③ : 본건 남서측으로 아스콘 포장도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 - 기호 ①
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>,
상대보호구역(밀성고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(밀성초등학교 상대보호구역)<
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경10304 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
34만원
평당 감정가(대지면적 기준)
83만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
교동 답 경매 2025타경10304 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 49만원의 10%인 약 5만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 34만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 49만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 83만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 밀양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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