1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울시흥초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 오피스텔 등으로 형성되는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건이 속한 "신영메트로시티" 까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건(사용승인일: 2021.11.22)중 제7층 제712호로서 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호 : 샤시 창호 등임.
이용상태 본건은 오피스텔임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기 및 주차설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 장방형 토지로서 신영메트로시티 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건이 속한 "신영메트로시티" 동측으로 시흥대로54길 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(금천구심), 가축사육제한구역<
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,000만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,524만원입니다.
시흥동 오피스텔 경매 2025타경13088 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-02 1억 6,756만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,000만원의 67%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,000만원보다 4.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
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