1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 목포시 옥암동 소재 '옥암초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지,근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 시가지주변 농경지대임.
교통상황
본건(1)(2)는 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태
본건(1)은 부정형 평지의 전이며,동측 일부는 도로임.
본건(2)는 사다리형 평지의 주거나지이며, 서측 일부는 도로임.
인접 도로상태
본건(1)은 남측 및 동측으로 폭 약3m 정도의 콘크리트포장도로에 접함.
본건(2)는 남측 및 서측으로 폭 약3m 정도의 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건(1)(2) : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 완충녹지(저촉),
가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
도시개발구역<도시개발법>,택지개발지구<택지개발촉진법>임.
제시목록 외의 물건
본건(1)(2)지상에 소유자 미상의 제시외 수목이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-10-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-10-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,903만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,666만원, 감정가의 56% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 236㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 167만원입니다.
옥암동 대지 경매 2025타경51266 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-08 6,801만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,903만원의 57.1%이고, 마지막 최저매각가격 6,666만원보다 2% 높은 금액입니다.
2025타경51266 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.