2026타경18 [1] 물건 사진

단장면 단독주택 경매 — 경상남도 밀양시 단장면 법흥리 680 (2026타경18 [1] 밀양지원)

물건 개요

소재지경상남도 밀양시 단장면 법흥리 680
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가5억 880만원
최저매각가격1억 2,216만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-11-02
진행상태연기
건물면적535.77㎡
대지면적1208㎡
관할법원밀양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-22매각기일5억 880만원유찰
22026-07-27매각기일3억 5,616만원유찰
32026-08-31매각기일2억 4,931만원유찰
42026-09-28매각기일1억 7,452만원유찰
52026-11-02매각기일1억 2,216만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 단장면 법흥리 소재 '사지마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 진입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 2필 일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 남동측으로 노폭 약 3㎡ 및 서측으로 노폭 약 1-2㎡ 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1) :계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호4) :계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 본건 토지 남서측으로 인접한 '밀양시 단장면 법흥리 677번지' 에서 본건 토지 일부를 점유하고 있는 것으로 추정됨. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-05-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-05-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 880만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,216만원, 감정가의 24% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 535.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 314만원입니다.
2026타경18 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-05-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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